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对于想申请防城港住房贷款的朋友,一定要先了解分期房产抵押大额消费贷款,商住房子抵押周转贷款,商住两用房屋创业贷款,抵押住宅大额购物贷款,农村自建购房合同大额购物贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房贷款申请：申请防城港住房抵押贷款主要包括贷款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地防城港专业住房评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有住房和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
5、房管所抵押登记：贷款机构凭住房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理住房抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放贷款至账户.
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商住两用房产教育贷款,集体房子抵押周转贷款,小产权房屋经营贷款,农村自建住宅商务活动贷款,商住购房合同教育贷款,房子抵押借款,按揭房子抵押借款等注意事项：
1.防城港房子借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房子借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房子借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；
3.房子借款最后需要去当地防城港房管局抵押登记、下款；
办理房子抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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防城港房产抵押借资,安置房产抵押教育贷款,抵押现房经营贷款,自建房屋创业贷款,抵押经济适用住房经营贷款,抵押商品房本助学贷款等所需要的材料：
1、借资人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借资人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、防城港抵押房产的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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防城港现房抵押贷款,分期房产抵押经营贷款,抵押商住现房建筑装修贷款,商品房屋建筑装修贷款,拆迁安置住宅抵押助学贷款,分期房本抵押资金周转贷款等现房贷款的优势：
一、贷款额度
现房抵押贷款的额度可视现房自身价值来定,如果防城港贷款人需要的贷款额度较高,能提供防城港一套高估值的现房抵押,则贷款愿望实现的可能性更高.
二、贷款期限
现房贷款除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、防城港现房贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
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