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防城港住房抵押贷款怎么办理？
1、向银行申请抵押二手房产建筑装修贷款,抵押企业现房经营贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,拆迁安置住宅贷款,全款购房合同抵押生意贷款等贷款；
2、银行对住房贷款申请进行调查、审批；
3、双方签订防城港住房抵押合同；
4、将住房证抵押给银行或贷款机构；
5、住房抵押贷款登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
6、发放贷款；
要办理防城港港口区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,对自己负责,公司房产抵押助学贷款,小产权房子出国留学贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,抵押分期住房生活支出贷款,抵押按揭房本贷款等贷款选择稳定靠谱的渠道才是正确,谨慎贷款,珍惜信用,不盲目借贷.
防城港有哪些住宅可以申请住宅抵押借资,企业房产资金周转贷款,按揭现房抵押大额购物贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押二手住房出国留学贷款,商住两用购房合同抵押生活支出贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅借资呢？
一、可以申请住宅抵押借资的住宅：
1、商品房：
防城港最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请防城港住宅抵押借资,盘活住宅的价值,商品房本身是借资机构欢迎的住宅之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受防城港借资机构的欢迎,要申请住宅抵押借资问题也是不大的.
二、防城港还有一些住宅是无法申请住宅抵押借资的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押借资了.
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防城港抵押小产权房产生活支出贷款,抵押拆迁安置房子生意贷款,自建房屋建筑装修贷款,抵押企业住宅助学贷款,集体购房合同助学贷款等防城港现房抵押贷款征信要求：
贷款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶防城港现房贷款征信要求：
1.防城港贷款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上现房贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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防城港房屋抵押借款要求：
一、房屋借款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入防城港房地产市场流通,无其他抵押；
2.防城港房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋借款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、借款人要求.
1.防城港有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.房屋抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.公司房产贷款,二手房子抵押教育贷款,适用房屋抵押大额贷款,商住两用住宅抵押经营贷款,抵押适用房本贷款等房屋借款银行规定的其他条件.
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